Ecoabitare

Rappresenta un gruppo di immobilari
da oltre 20 anni nel settore edilizio


1. ACCONTI / POLIZZE FIDEJUSSORIE / MUTUI


Per il versamento della Caparra e degli ulteriori acconti, abbiamo studiato un piano personalizzato di pagamenti che tenga realmente conto delle potenzialità  di spesa del singolo cliente.
Tutti gli acconti versati, saranno garantiti con Polizze Fidejussorie secondo la normativa, Legge 210 del 02/08/2004.
Non Vi dovete preoccupare della gestione degli acconti ante-mutuo, venite da noi, sicuramente troveremo una soluzione che soddisfi le Vostre esigenze.
Su tutti i nostri Cantieri, abbiamo la possibilità  di Accollo del Mutuo con primari Istituti di Credito (Intesa Sanpaolo - Ubi Banca - Banca Popolare Milano) a tassi interessanti.
L'Accollo, oltre ad avere un iter di approvazione più snello, permette di non essere costretti a stipulare un ulteriore Atto Notarile, oltre a quello d'acquisto, risparmiando mediamente € 2.500,00.
Inoltre abbiamo collaborazioni con altri Istituti che, a seconda delle caratteristiche del cliente, offrono una molteplicità di soluzioni studiate a misura per Voi.

2. FORMULA AFFITTO A RISCATTO


È un'espressione "ombrello" sotto la quale si trovano diverse soluzioni, con variabili da pattuire seguendo le esigenze del cliente.

• Formula : Locazione con opzione d'acquisto
È la più semplice. Il potenziale acquirente stipula un Contratto d'Affitto dove viene prevista anche un'opzione, non obbligatoria, di acquisto dell'immobile locato.

• Formula : Locazione con Preliminare di Vendita
Le parti assumono un impegno scritto, oltre che per la locazione anche per la futura compravendita dell'immobile, entro un termine stabilito di 2/4 anni.
In base alla tempistica di esercizio dell'opzione d'acquisto, dal Canone d'affitto viene scorporata una percentuale dal 20 al 40%.

Esempi:

Riscatto entro 2 anni

Valore appartamento € 150.000,00
Canone d'Affitto € 700,00
€ 700 X 24 = € 16.800 = Acconto
Nessuna documentazione, tutto l'importo andrà  in diminuzione del prezzo dell'immobile, quindi:
€ 150.000 - € 16.800 = € 133.200 a saldo

Riscatto entro 3 anni

Valore appartamento € 150.000,00
Canone d'Affitto € 700,00
€ 700 X 36 = € 25.200
€ 25.200 - 20% = € 20.160
€ 150.000,00 - € 20.160,00 = € 129.840,00 a saldo

Riscatto entro 4 anni

Valore appartamento € 150.000,00
Canone d'Affitto € 700,00
€ 700 X 48 = € 33.600
€ 33.600 - 40% = € 20.160
€ 150.000,00 - € 20.160,00 = € 129.840,00 a saldo


3. GESTIONE PERMUTE


Mettiamo a disposizione del potenziale acquirente, che deve vendere il proprio immobile, Agenzie ad alta professionalità  che, in modo preventivo, Vi forniranno una "reale" quotazione e la necessaria tempistica per effettuare la vendita.
Noi siamo disponibili a concordare eventuali acconti, sul nuovo immobile, legati per contratto alla vendita del Vostro immobile.
Tutto questo per una serena gestione dell'acquisto della nuova casa presso la nostra Società .
L'acquisto della casa deve essere un momento felice e positivo, vissuto da tutta la famiglia come un avvenimento importante e coinvolgente.
La nostra struttura si mette al centro del progetto, facendoVi vivere questo periodo in modo sereno e senza l'assillo dell'impegno finanziario.

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